안녕하세요. 해피투게더하우스 운영관리실 부장 김오경입니다.

저는 해피투게더하우스에서 자산관리(PM)와 시설관리(FM)를 통합운영관리를 맡고 있습니다.

해피투게더하우스는 기업형민간임대주택관리회사로써 이를 운영, 관리하고 있습니다. 주택을 운영관리함에 있어 크게 두가지로 구분되는데, 이는 PM과 FM입니다. PM은 임대주택시장의 운영방향과 자산가치를 향상시키고, FM은 건물의 안전과 안정, 안보를 지향하며, 기술과 시설물을 유지관리 합니다. 이 두분야를 통합적으로 활성화시키는 역할을 맡고 있습니다.

우리나라 대부분은 주도적인 역할을 하는 주관사가 각각의 PM과 FM분야를 맡아 각분야에서 최선을 다하고 있지만, 이는 임대주택운영관리에 있어 장점도 있지만, 단점도 적지 않아 주택시장의 효율적 운영관리에 있어 많이 부족하다고 판단하고 있습니다.

이에 두분야를 제도권내에서 통합운영을 통해 운영활성화 및 효율성을 지향하는 방향을 고민하는 과정에서 직접 맡아 관리하게 되었습니다.

(요약)

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